Bunnik versoepelt woonregels

Nieuwbouw is belangrijk om de woningnood aan te pakken. Daar wordt hard aan gewerkt, want in onze gemeente zijn veel kleine en ook grotere projecten in voorbereiding. Nieuwbouw is niet de enige oplossing voor het vinden van een geschikte woning. Daarom wil de gemeente meer doen voor inwoners en in verschillende situaties. Wat is er vanaf dit jaar mogelijk?

Als iemand meer zorg nodig heeft, is het prettig als dat in de thuissituatie of nabijheid geboden kan worden. Het is al langer mogelijk om een mantelzorgwoning te plaatsen en vanaf dit jaar geldt dat ook voor pre-mantelzorgwoningen. Deze worden geplaatst in aanloop naar een mantelzorgsituatie en kunnen zo de toekomstige zorgbehoefte opvangen. Prettiger voor de familieleden en het ontlast ook de reguliere zorg. De pre-mantelzorgwoning mag door maximaal twee personen worden bewoond en kan voor maximaal 10 jaar worden geplaatst. 

In sommige gevallen is het mogelijk om een schuur of garage te gebruiken als woonruimte. Bijvoorbeeld om kinderen of familie zelfstandige woonruimte te bieden. Een omgevingsvergunning kan worden verleend voor maximaal 10 jaar (2x5 jaar) en voor maximaal twee personen. Uiteraard moet het bijgebouw geschikt en veilig zijn om in te wonen. 

Bij nieuwbouwprojecten krijgen inwoners van onze gemeente (‘lokaal woningzoekenden’) voorrang bij sociale koopwoningen. Dat zijn woningen met een verkoopprijs tot € 420.000 vrij op naam (prijspeil 2026). Van deze nieuwe koopwoningen wordt 25% met voorrang toegewezen aan lokaal woningzoekenden. Dit geldt voor alle toekomstige nieuwbouwprojecten.

Door één grote woning te splitsten, ontstaan er twee of meer zelfstandige woningen. De eigenaar kan zo (extra) woonruimte creëren voor 1 en 2-persoonshuishoudens. Aan woningsplitsen zijn voorwaarden verbonden, zoals een minimale woonoppervlakte, bouwvoorschriften en de (mogelijke) gevolgen voor de leefbaarheid.

Wethouder Onno James: “Onze gemeente is populair om te wonen, maar er is een groot tekort aan woningen. Met deze maatregelen én met nieuwbouw willen we het voor meer mensen mogelijk maken een fijn thuis te vinden in onze dorpen. Door woningzoekenden meer kansen te bieden en tijdelijke woonvormen mogelijk te maken, wordt het makkelijker om in Bunnik, Odijk en Werkhoven te blijven wonen én voor elkaar te zorgen."