Woning splitsen
Woningsplitsing betekent dat één woning wordt omgebouwd tot meerdere aparte woningen. Bijvoorbeeld: een groot huis met drie verdiepingen wordt opgesplitst in drie losse appartementen. Voor het splitsen van een woning heeft u altijd een omgevingsvergunning nodig.
Voorwaarden
Wilt u een woning splitsen? Dan is dit onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Bekijk hiervoor de beleidsregels woningsplitsing(Verwijst naar een externe website).
- Er is een onderlinge afstand van minstens 5 woningen tussen gesplitste en omgezette woningen (zie: omzettingsbeleid(Verwijst naar een externe website)).
- De nieuwe woning heeft minimaal een gebruiksoppervlakte van 40m2 bij horizontale en 65m2 bij verticale splitsing.
- De nieuwe woningen moeten geschikt en veilig zijn om in te wonen (veiligheid, gezondheid, brandveilig).
- De nieuwe woningen hebben een eigen berging van 5m2.
- Het is altijd goed om de omgeving te betrekken bij uw plan. Bij het splitsen van een woning stelt de gemeente dit verplicht en wordt uw vergunningsaanvraag hier ook op beoordeeld.
De vergunning wordt alleen verleend als u voldoet aan de gestelde voorwaarden. Deze voorwaarden zijn bedoeld om de ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid in onze gemeente te waarborgen.
Let op:
Gaat u een woning splitsen die valt onder de betaalbare woningvoorraad (sociale huurwoning of een WOZ-waarde lager dan € 470.000, prijspeil 2026)? Dan is ook een splitsingsvergunning verplicht. Aan deze vergunning zijn kosten verbonden. Voldoet de woning niet aan deze criteria? Dan geldt een meldplicht.
Omgevingsvergunning aanvragen
Op de pagina Omgevingsvergunning vindt u meer informatie over het aanvragen van een omgevingsvergunning, wat de kosten hiervoor zijn en wat er gebeurt na uw aanvraag.
Hulp nodig?
Heeft u bouwplannen en komt u er niet helemaal uit? Neem contact op met de gemeente. Wij helpen u graag op weg.