Ds Hermanus Pollaan 1

Categorieën

Werkhoven
Bouwen

Op het perceel Dominee Hermanus Pollaan 1 in Werkhoven staat een gebouw met de naam ‘Nieuw Werchinge’. Dit perceel is in eigendom bij twee initiatiefnemers die dit perceel willen herontwikkelen; sloop van het gebouw en nieuwbouw van zes koopappartementen. De initiatiefnemers willen ‘betaalbaar bouwen’, bij voorkeur voor inwoners van Werkhoven (jongeren).

Nieuw Werchinge 2.0

Het project bestaat uit zes duurzame appartementen. Er komen twee appartementen op de begane grond (levensloopbestendig) en vier maisonnettes op de 1e en 2e verdieping (middels trap bereikbaar). De woningen variëren in grootte van circa 63 tot 65 m² en beschikken over een eigen buitenruimte op het zuiden, een eigen berging van 5 m² en een eigen parkeerplaats. Elke woning wordt opgeleverd met een energielabel A+++.

De appartementen zijn in de eerste plaats beschikbaar voor gegadigde met een maatschappelijke binding met het dorp Werkhoven. Daarnaast is er bij de appartementen een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing. De verkoopprijzen liggen tussen € 369.000 en € 385.000 vrij op naam.

Stand van zaken

Voor de herontwikkeling hebben de initiatiefnemers een aanvraag omgevingsvergunning ingediend. De gemeente en de initiatiefnemers hebben op 18 december 2024 een anterieure overeenkomst gesloten over het woningbouwplan. In deze overeenkomst staan onder andere de gemeentelijke voorwaarden en eisen ten aanzien van de gewenste ontwikkeling en het verhaal van de gemeentelijke kosten.

De direct omwonenden van het perceel zijn door de initiatiefnemers op meerdere manieren geïnformeerd over de plannen. Zo zijn er informatiebijeenkomsten georganiseerd en individuele gesprekken gevoerd waarbij de plannen zijn toegelicht. Op basis van deze gesprekken en de afstemming met de gemeente, zijn de plannen aangepast en heeft de gemeenteraad positief geadviseerd over de vergunningaanvraag.

Op 18 maart 2025 is de omgevingsvergunning verleend voor de bouw van de zes appartementen. De verleende vergunning ligt gedurende zes weken ter inzage. Bekijk de publicatie op www.officielebekendmakingen.nl(Verwijst naar een externe website). De vergunning is inmiddels onherroepelijk.

Begin mei 2025 is de de verkoop gestart en geïnteresseerden konden tot en met 6 juni 2025 inschrijven. Inmiddels lopen er gesprekken met de eerste gegadigden. De verkopen worden begin juli geeffectueerd.

Na de zomervakantie 2025 wordt gestart met de sloopwerkzaamheden van het voormalig kerkelijk centrum en aansluitend begint de bouw. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd door Bouwbedrijf Hardeman. Naar verwachting worden de appartementen in het eerste kwartaal 2026 opgeleverd (planning onder voorbehoud).

Wilt u meer weten over Nieuw Werchinge 2.0? Ga dan naar de website(Verwijst naar een externe website) van R.G. Geurtsen.